С 3 июля в Беларуси упростили правила перепланировки квартир

С 3 июля 2026 года в Беларуси вступает в силу Постановление Совета Министров № 164, которое значительно упрощает процедуры перепланировки жилых помещений. Новые правила исключают ряд бюрократических препятствий, делая ремонтные работы более доступными для граждан.

Что больше не требует проектирования и договоров

Работы по гидро-, паро- и звукоизоляции квартир больше не нуждаются в разработке проекта. Кроме того, отменено обязательное требование заключать договор строительного подряда — собственники могут выполнять такие работы самостоятельно или привлекать специалистов по своему выбору. Остекление балконов и лоджий также исключено из перечня работ, считающихся перепланировкой.

Условия и ограничения

При остеклении балконов и лоджий необходимо соблюдать единый для всего дома вариант остекления — по цвету, материалу и конфигурации, утвержденный местными властями. Для исторических и культурных памятников потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры.

Согласование по-прежнему обязательно при установке индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах зданий, однако упростилась документация: из требуемых материалов исключена план-схема с указанием места размещения оборудования.

Письменное согласие других собственников на перепланировку больше не требует нотариального заверения.

Что не изменилось

Новые правила не распространяются на работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий. Вмешательство в несущие конструкции, а также в системы газоснабжения, отопления и мусороудаления по-прежнему требует полного пакета разрешительной документации.

Источник: Новости Гомеля (newsgomel.by)