После реновации хрущёвки в Беларуси могут простоять ещё до 100 лет
Хрущёвки — это многоквартирные дома, которые строились в СССР с 1956 года до начала 1970-х годов в период руководства Н.С. Хрущёва. Они были спроектированы как временное жилье и отличались малогабаритностью: квартиры имели кухню площадью 5–6 м², санузел размером 2–2,5 м², проходные комнаты и низкую тепло- и звукоизоляцию. Несмотря на скромные условия, эти дома позволили миллионам семей переехать из бараков и коммуналок в отдельные квартиры, став решением жилищного вопроса своего времени. Проектный срок эксплуатации хрущёвок составлял 25–30 лет, однако на практике здания оказались намного более прочными. По мнению специалистов Института жилища им. С.С. Атаева, при качественной реновации эти дома могут прослужить ещё 50–100 лет.
Почему реновация дешевле сноса
Сносить хрущёвки экономически неоправданно. Демонтаж одного квадратного метра общей площади такой квартиры вместе с предоставлением равноценного жилья обходится более чем в 5,1 тыс. рублей — это в два с лишним раза дороже стоимости квадратного метра в новостройке, которая составляет около 2,2 тыс. BYN. Поэтому предпочтительнее проводить реновацию — модернизацию и реконструкцию зданий, включая надстройку дополнительных этажей и расширение корпусов.
Масштабы проблемы и план действий
По данным Беларуси, в стране находится примерно 2,6 тыс. хрущёвок общей площадью свыше 10 млн м². Решение о судьбе этих домов примет межведомственная комиссия при Союзе строителей Беларуси, согласующая своё предложение с правительством. Реновация жилья включена в качестве приоритетного направления в Концепцию государственной жилищной политики на 2026–2030 годы.
Сносить будут только выборочные дома: во-первых, признанные аварийными и имеющие инвестора, готового профинансировать демонтаж и строительство нового жилья большей площади; во-вторых, дома без водопровода и канализации, когда их восстановление экономически нецелесообразно.
Источник: Новости Гомеля (newsgomel.by)
