Осенью, в октябре и ноябре, собственники земли, недвижимого имущества и транспортных средств уплачивают единый имущественный платёж (ЕИП). В этом году крайний срок — 16 ноября, а извещения уже получили все плательщики. Процедура упрощена, однако вопросы остаются. Самые распространённые из них задали начальнику ИМНС по Советскому району Гомеля Евгению Стригалёву.
Где платить ЕИП и как узнать сумму без извещения
Владелец квартир в Гомеле и Минске и автомобиля спросил, где и как платить налог на имущество. По словам Евгения Стригалёва, имущественные налоги уплачиваются по месту регистрации физического лица, независимо от того, где находятся объекты недвижимости. Поэтому налог за 2025 год нужно перечислить на счёт республиканского бюджета Гомельской области. Извещение должно было прийти по почте, а сведения о суммах также размещены в ЕРИП. Оплатить можно через интернет-банкинг, систему ЕРИП, в том числе в личном кабинете плательщика на сайте МНС, через инфокиоск, в любом отделении банка или на почте. Учётный номер плательщика (УНП) указан в извещении налогового органа, а также его можно найти на сайте nalog.gov.by в разделе «Сервисы» — «Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)».
Игорь Сергеевич не получил извещение и не знал, сколько платить. Обычный срок уплаты имущественных налогов — 15 ноября, но в этом году эта дата приходится на выходной, поэтому налог за 2025 год нужно внести до 16 ноября. Если извещение не дошло, можно зарегистрировать «Личный кабинет плательщика» и сформировать извещение там, обратиться в любой налоговый орган за его копией либо посмотреть сумму в ЕРИП. Кроме того, для физических лиц доступно мобильное приложение «MNS mobile», где можно сформировать извещение, посмотреть суммы налогов и документы от налоговых органов, а также уплатить налоги.
Нужно ли платить налог за недостроенный дом
Семья, которая строит дом, спросила, нужно ли платить налог на недвижимость, если дом не достроен и не зарегистрирован. Если у здания уже есть стены и крыша, налог платить нужно. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект, где возведены основные несущие конструкции, не является основанием для неуплаты. По закону такие капитальные строения признаются объектами налогообложения независимо от того, продолжается строительство, приостановлено оно или законсервировано.
Александр, которому в начале 2026 года исполнилось 63 года, получил извещение на уплату ЕИП и удивился, ведь считал, что имущественные платежи для него закончились. Стригалёв объяснил, что налог за 2025 год он платит, пока не достиг пенсионного возраста для мужчин. За 2026 год платить не придётся, если в собственности нет другого жилого дома или квартиры. Обращаться никуда не нужно: сведения о праве на льготы передаются в налоговый орган автоматически из государственных органов.
Сколько стоит налог на квартиру 60 кв. м в Гомеле
Чтобы посчитать налог на квартиру самостоятельно, нужно умножить площадь на расчётную стоимость одного квадратного метра и на ставку налога 0,1%. Для квартиры площадью 60 кв. м в Гомеле при стоимости 850 рублей за квадратный метр получается 51 рубль. В 2025 году расчётная стоимость квадратного метра в Минске составляла 1 020 рублей, в областных центрах — 850 рублей, в Мозыре и Бобруйске — 748 рублей, в других населённых пунктах — 567 рублей.
Транспортный налог с владельцев автомобилей тоже может быть снижен. Пенсионер по вредным условиям труда, которому в начале года исполнилось 63 года, освобождён от налога на недвижимость за одну квартиру или один жилой дом, так как ему положено снижение пенсионного возраста. Военные пенсионеры за выслугу лет таким правом не обладают и платят налог на недвижимость до общеустановленного пенсионного возраста. Владельцу легкового автомобиля 70 лет, у которого есть водительское удостоверение образца СССР, предоставят льготу в виде снижения ставки транспортного налога на 50%: действительными признаются удостоверения ГАИ МВД Беларуси, выданные в иностранных государствах, и удостоверения образца СССР. Если же водительских прав нет, а машиной пользуется сын, льгота не распространяется. Для многодетных семей, где на иждивении и воспитании находятся трое и более несовершеннолетних детей, предусмотрено освобождение от земельного налога и налога на недвижимость по ряду объектов, а также снижение ставки транспортного налога на 50% для автомобилей, зарегистрированных на родителей, при наличии у них действительного водительского удостоверения соответствующей категории. Несовершеннолетний наследник, которому по наследству достались только один жилой дом и один земельный участок, освобождается от налога на недвижимость и земельного налога.
Что грозит за неуплату ЕИП в 2027 году
Человек, купивший квартиру в Гомеле в августе 2026 года, не получил извещение. Стригалёв пояснил, что налог на недвижимость в 2026 году уплачивается за 2025 год, поэтому за квартиру, приобретённую в 2026-м, налог будет уплачиваться в 2027 году, не позднее 15 ноября.
Если по состоянию на 1 января 2027 года задолженность по ЕИП превысит одну базовую величину, которая сейчас составляет 45 рублей, то при исчислении налога за 2026 год к уплате дополнительно предъявят 15% от неуплаченной суммы за 2025 год. Кроме того, начислят пеню, а сумму налога могут взыскать в принудительном порядке. Органы принудительного исполнения могут обратить взыскание на денежные средства, зарплату и имущество должника, ограничить снятие транспортных средств с учёта, временно ограничить управление транспортным средством и посещение игорных заведений. Сотрудники могут обратиться в суд с заявлением о временном ограничении выезда из Беларуси до исполнения обязательств.
Источник: Белка (belkagomel.by)
