Национальное кадастровое агентство Беларуси запустило онлайн-сервис для автоматической оценки рыночной стоимости квартир. Инструмент, который ранее был доступен только для Минска, теперь работает во всех областных центрах страны и полностью бесплатен. Пользоваться сервисом можно на сайте analytics.nca.by.
Как работает оценка стоимости квартиры
Расчет занимает несколько секунд и основан на анализе реальных сделок — модель использует данные более чем о 175 тысячах продаж квартир с 2018 года. Для получения оценки нужно указать адрес, количество комнат, общую площадь и тип отделки. Система автоматически учитывает свыше 15 факторов: материал стен, номер этажа, расположение относительно метро, остановок общественного транспорта и парков.
Точность и погрешность расчётов
По данным Государственного комитета по имуществу, средняя погрешность оценки составляет 5–7 процентов. Для столицы средняя абсолютная процентная ошибка не превышает 5,59 процента, для областных городов — 6,53 процента. Модель обучена на реальных данных и прошла тестирование по международным стандартам оценки.
Сервис рассчитан на покупателей, продавцов и других участников рынка недвижимости, которым нужна быстрая ориентировочная стоимость жилья. Агентство подчёркивает, что для максимально точного результата важно вводить достоверные характеристики квартиры. Каждый пользователь может сделать до десяти запросов в день. В дальнейшем сервис планируют дорабатывать и расширять его функциональность.
Источник: Гомельская праўда (gp.by)
