Постановление Пленума Верховного Суда об аренде разобрали в экономическом суде Гомельской области. Судья Ирина Хамерман пояснила, что если арендованное помещение или оборудование сгорело, было уничтожено или украдено, собственник не вправе требовать арендную плату, хотя договор формально продолжает действовать.
Если же имущество испорчено по вине арендатора, он обязан возместить убытки или полную стоимость. Продажа помещения новому владельцу или ликвидация арендодателя не дают повода для выселения: договор действует на прежних условиях. Уступить права другому арендатор может только с письменного согласия собственника.
Повышать арендную плату можно не чаще одного раза в год и по общему согласию сторон, если иное не предусмотрено договором. Пеню, списанную в бесспорном порядке, арендатор может оспорить в суде, а судья вправе уменьшить завышенную сумму.
Источник: Гомельская праўда (gp.by)
